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 無料音声講座あり。

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「安心して戦死せよ。そもそもは戦時立法。」、
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こんなタイトルの講義があります。
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大澤茂雄
宅建業法過去問222問、その他の法令33問、合計255問。
一問一答に換算すると1020問。
圧巻は45章、テキスト部分20ページに対して過去問46問。
実は硬派なシリーズです。
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平成24年度もこの本を勉強します。
この一冊で211問。全495頁。
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      平成22年問39 3−p152 175
      JUGEMテーマ:宅建学習記
        業者自ら売主制限。 
      No3傷害賠償の予定(損害賠償+違約金)20% 
      No4手付20% +民法。

      Memo
      ☆損害賠償額の予定をしないとき
      =民法 実際の損害額(青天井!?)
      ・違約金 約束違反が生じた時
      ・手付け解除 相手方が履行に着手する前
       Ex.買主から内金を受領

      初学者の解釈
       民法及び○○法の規定並びに判例によれば・・・
      初学者泣かせの聞き方。ビビッちゃう。

      最近AだのBだの設定された問題で選択肢を読むときに、売主業者、買主アマ、など、実際の配役通りに置き換えて読むようにしている。
      選択肢4のBさん(買主アマ)は、すばらしい。知識があったのか、重説をよく聞いたのか。
      わたくしだったら、手付け倍返ししてもらって、「儲かった!」って言いそう。
      業者さんに対して、「自分は契約の翌日、2日前に内金払ったんですよ。契約の履行に着手しているので、解除はできません!」なんて言えねえ。

      初学者の分析
      自ら売主制限8種類。要点整理スペシャルを作成しなければなりませぬ。
      宅建業法を制する者は宅建を制す!
      | ○(多分わかっている) | 01:29 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
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